Liczby, warianty, pytania

Twój plan zakupu.

Wypełnij to, co już wiesz. Puste kwoty oznaczają „do ustalenia”; wpisz 0, jeśli potwierdzono brak wydatku. Wspólne dane przechodzą przez cały plan.

Plan wymaga JavaScript do obliczeń i zachowania danych. Poradniki oraz metodologia są dostępne bez niego. Przejdź do poradników.

Aktywny wariant

01 / Zakres zakupu i gotówka

Pełny koszt, bez dublowania.

Nazwa wariantuUżyj krótkiej etykiety, np. Balkon. Nie potrzebujemy adresu.

Rynek

Cena mieszkania brutto (PLN)Bez składników wpisanych osobno poniżej. Zadatek jest częścią tej ceny.

Powierzchnia (m²)

Sposób finansowania

Kwota kredytu (PLN)Finansuje cenę i osobne składniki. Opłaty kredytowe w tym modelu płacisz gotówką. Przy zakupie za gotówkę kredyt jest pomijany.

Parking, komórka, wyposażenie osobno (PLN)

Potwierdzony podatek (PCC lub inny) (PLN)

Notariusz brutto z VAT i wypisami (PLN)

Opłaty sądowe (PLN)

Pośrednik brutto (PLN)

Prowizje i opłaty finansowania na start (PLN)

Remont lub wykończenie (PLN)

Przeprowadzka (PLN)

Docelowa rezerwa po zakupie (PLN)

Miesięczne utrzymanie mieszkania (PLN)Administracja, media i pozostałe koszty lokalu, bez raty.

02 / Gorszy scenariusz

Jak zmienia się miesięczne saldo?

Dane gospodarstwa są wspólne dla wszystkich wariantów. Wyklucz z wydatków ratę i utrzymanie wpisane w innych polach. To nie bankowa zdolność kredytowa.

Oszczędności dostępne na zakup (PLN)

Miesięczny dochód netto gospodarstwa (PLN)

Wydatki miesięczne bez mieszkania i rat (PLN)

Inne miesięczne zobowiązania (PLN)

Spadek dochodu (%)

Wzrost wydatków i utrzymania (%)

Własny cel rezerwy (miesiące wydatków)

Użyj raty po zadanej zmianie stopy (z etapu 3)

Przy ratach malejących porównujemy pierwszą ratę wybranego etapu; nie prognozujemy całego budżetu miesiąc po miesiącu.

03 / Raty i odsetki

Sprawdź zmianę oprocentowania.

Kwotę kredytu pobieramy z kosztów zakupu. Wpisz nominalne oprocentowanie z oferty, nie RRSO.

Okres kredytu (miesiące)

Nominalne oprocentowanie roczne (%)

Zmiana stopy po ilu miesiącach

Zmiana stopy (punkty procentowe)

Rodzaj rat

Np. 6% + 2 p.p. = 8%. Liczymy miesiące od udzielenia kredytu. Zmiana po 60 miesiącach zaczyna się w racie 61, od pozostałego salda. Wpisz 0 miesięcy, aby zmienić stopę od pierwszej raty.

Pełny harmonogram — scenariusz zadanej zmiany, jeśli uzupełniona

04 / Te same zasady

Porównaj pełne kwoty.

Dodaj do trzech wariantów u góry planu. Każdy korzysta z tego samego zakresu kosztów; niepełne wyniki pozostają oznaczone.

Cechy mieszkania

Twoje priorytety i kompromisy

Braki informacji i sprawy do sprawdzenia

05 / Ustalenia dla aktywnego wariantu

Co jeszcze wymaga wyjaśnienia?

Ścieżka zależy od rynku wybranego w kosztach. Status „wyjaśnione” jest Twoją notatką, nie potwierdzeniem bezpieczeństwa transakcji. Zmiana rynku zachowuje obie listy oddzielnie.

Lista organizacyjna, bez recenzji prawnej i technicznej; nie jest kompletnym badaniem dokumentów. Dokumenty rynku wtórnego.

Wydruk zawiera dane aktywnego wariantu oraz porównanie. Notatki i kwoty są danymi użytkownika, nie opinią ekspercką.