Koszty transakcji
Oferta notariusza: taksa, VAT, wypisy i opłaty sądowe
Porównuj kwoty brutto i ten sam zakres czynności. Lista pytań do kancelarii pomaga uniknąć pominięcia albo zdublowania opłat.
Gdy pytasz kancelarię „ile kosztuje akt?”, poproś o rozpisanie składników. Jedna kwota może oznaczać wyłącznie wynagrodzenie, inna całą kwotę do wpłaty. Bez zakresu dwie oferty mogą wyglądać na różne cenowo, choć obejmują inne czynności.
Maksimum z rozporządzenia to nie oferta
Rozporządzenie o maksymalnych stawkach taksy notarialnej określa limity wynagrodzenia i różnicuje czynności. Nie jest gotowym rachunkiem dla dowolnego zakupu mieszkania. Znaczenie mają właściwa czynność i odpowiednie przepisy szczególne. Tekst urzędowy — Dz.U. 2024 poz. 1566.
W Hipometrze nie odtwarzamy uniwersalnej taryfy, bo nie przeprowadzono niezależnej recenzji notariusza ani pełnego przeglądu wszystkich możliwych czynności i późniejszych zmian. Wpisujesz ofertę dla konkretnej transakcji. Samo odnalezienie tekstu jednolitego nie potwierdza, że każdy przypadek mieści się w jednej tabeli.
O co poprosić w wycenie
| Składnik | Pytanie do kancelarii | Miejsce w planie |
|---|---|---|
| Taksa | Jakie czynności obejmuje i czy kwota jest netto czy brutto? | Notariusz |
| VAT | Czy został już doliczony do wskazanej kwoty? | W łącznej kwocie notariusza brutto |
| Wypisy | Ile egzemplarzy i stron przyjęto? | W kwocie notariusza |
| Opłaty sądowe | Jakie wpisy obejmują i czy kwota jest już w sumie? | Osobne pole sądu |
| Podatek | Jaka czynność i potwierdzona podstawa rozliczenia? | Osobne pole podatku |
| Inne czynności | Czy potrzebne są dodatkowe pełnomocnictwa lub oświadczenia? | W uzgodnionym zakresie, tylko raz |
Przykład porównania zakresu
Fikcyjna oferta A wskazuje „wynagrodzenie i wypisy brutto 3 900 zł; sąd 400 zł”. Oferta B wskazuje „razem 4 300 zł, w tym sąd 400 zł”. Przy tym samym zakresie obie oznaczają 4 300 zł, mimo różnej kwoty na pierwszej pozycji.
Do planu wpisz 3 900 zł w notariuszu i 400 zł w sądzie. Wpisanie 4 300 zł w notariuszu oraz ponownie 400 zł w sądzie zawyży wynik do 4 700 zł. Podatek, jeśli występuje, pozostaje osobną pozycją. Przykład nie określa prawidłowej stawki za Twoją czynność.
Ustal też terminy
Zapytaj, kiedy i w jaki sposób płacisz poszczególne składniki, jakie dokumenty trzeba dostarczyć oraz czy zmiana zakresu wymaga nowej wyceny. Łączny kapitał w kalkulatorze nie zastępuje rozpiski przelewów na daty.
Otwórz plan kosztów, zachowaj jedną wersję oferty i jej datę w swoich dokumentach. W notatce wystarczy informacja o zakresie; nie wklejaj danych osobowych. Przy niejasnym podatku skorzystaj z listy pytań o PCC.
Przenieś pytania do swojego planu.
Wpisz własne kwoty i pozostaw nieustalone pozycje puste.
Otwórz plan zakupu →